Grüner Platinbau.Am 5. November feiert das We-house Baakenhafen, ein ökologisches ­Gemeinschaftswohn- und Gewerbegebäude direkt am Baakenpark, seinen Baustart

Schon bevor es überhaupt gebaut ist, wurde es bereits mit dem Hamburger „IdeenPreis“ ausgezeichnet. Jetzt startet die Bauphase beim We-house Baakenhafen. Der Projektentwickler Archy Nova kann einen großen Erfolg bei der Vermarktung verkünden. Geschäftsführer Gerd Hansen ist zufrieden: „Vor Baubeginn sind binnen zehn Monaten 90 Prozent der Wohnungen vergeben. In der aktuellen Marktlage ein unglaubliches Ergebnis. Die herausragenden Projektqualitäten und das innova­tive Eigentumsmodell stellen den Immobilienmarkt auf den Kopf.“
Foto oben: Blick vom Balkon des We-house Baakenhafen auf Baakenpark und Baakenhafen sowie am Horizont die Kirchtürme von Michel und St. Katharinen. © we-house | archy nova Projektentwicklung

Hansen macht dies an drei Dingen fest. Erstens sei das in die Zukunft weisende Baukonzept bei den Interessenten extrem gut angekommen. Leimfreie Vollholzwände und Wasserrecycling, aber auch Fassadenbegrünung und Dachwald werden als besondere Qualitäten wertgeschätzt.

Zweitens würden Gemeinschaftsräume und -angebote in dem Mehr-
generationenhaus höchste Lebensqualität bieten. Ein eigenes Restaurant im Haus mit frischem Gemüse aus dem Dachgewächshaus, auf Wunsch Wäscheservice oder ambulante Betreuung, all das verbessere die Wohnsituation erheblich.

Und drittens überzeuge das genossenschaftsähnliche Eigentumsmodell. Die Bewohner werden Mitglieder einer GmbH & Co. KG, die das Haus baut und im Bestand behält. Die Bewohner erhalten durch ihren finanziellen Beitrag ein dauerhaftes Wohnrecht an ihrer Wohnung. „Dadurch sparen wir gegenüber üblichen Bauträgerprojekten erheblich Kosten ein, liegen mit durchschnittlich 9.150 Euro pro Quadratmeter deutlich unter anderen Angeboten in der HafenCity. Und dabei sind die zusätzlichen Bausteine wie Gemeinschaftsräume und Dachwald im Preis bereits enthalten“, so Projektentwickler Hansen.

Die Marke We-house ist die Essenz aus einer Vielzahl realisierter Gemeinschaftswohnprojekte seiner Archy Nova Projektentwicklung GmbH aus Stuttgart. Das zeitge­mäße Wohnmodell mit ökologischer Bauweise soll eine Plattform für entspannteres Leben bieten. Man geht dabei einen besonderen Weg, denn zunächst wird nach eigenen Ideen geplant, die Baugenehmigung eingeholt, mit einem Generalunternehmer ein Festpreis ausgehandelt und die Finanzierung gesichert. Dann erst werden Interessenten angesprochen, die die Baugemeinschaft bilden und zu Kommanditisten werden. 

Direkt am Baakenpark in der östlichen HafenCity entsteht nun das kombinierte Gemeinschaftswohn- und Gewerbegebäude. „Wir sind glücklich, trotz der hohen Baupreise und Zinsen durchstarten zu können“, sagt Gerd Hansen. „Unser Dank geht an die Bauherren, un­sere Kommanditisten, die sich in dieses wunderschöne Projekt verliebt haben.“ Mit einem symbolischen Spatenstich feiern Bauherren und Projektentwickler den Baustart am Mittwoch, den 5. November. Gerda Schmidt
www.baakenhafen.we-house.life