Raphael Adrian Herder, Inhaber der Immobilienagentur Der HafenCity-Makler, über den Immobilienmarkt in der HafenCity und in Hamburg
Warum Premiumlagen wieder anziehen. Nach einer Phase der Zurückhaltung zeigt sich der Markt für Luxusimmobilien wieder deutlich stabiler, in vielen Toplagen wie der HafenCity sogar mit steigender Tendenz. Während der allgemeine Wohnimmobilienmarkt in den vergangenen Jahren von Zinswende und Unsicherheiten geprägt war, erweist sich das Premiumsegment zunehmend als widerstandsfähig. Besonders gefragte Stadtquartiere wie die Hamburger HafenCity profitieren davon.
Foto oben: Nach wie vor zählt bei der Vermittlung exklusiver Wohn- und Anlageimmobilien das ewige Maklermotto: Lage, Lage Lage, wie hier am Strandkai in der HafenCity. © Cécile von Ahlen
Starke Nachfrage trotz Marktanpassung. Luxusimmobilien reagieren traditionell weniger sensibel auf Zinsveränderungen als der breite Markt. Käufer:innen in diesem Segment verfügen häufig über hohe Eigenkapitalquoten oder agieren unabhängig von klassischen Finanzierungen. Hinzu kommt: Hochwertige Immobilien werden nicht nur als Wohnraum, sondern verstärkt als langfristige Wertanlage und inflationsgeschützter Sachwert betrachtet.
HafenCity: Ein Standort mit Substanz. Architektur, Wasserlage, kulturelle Angebote und eine hervorragende Infrastruktur machen das innerstädtische Quartier HafenCity nicht nur für Eigennutzer attraktiv, sondern auch für nationale und internationale Investoren.
Qualität schlägt Quantität. Im Luxussegment entscheidet weniger die Quadratmeterzahl als vielmehr die Qualität: Lage, Ausblick, Architektur, Materialien, Nachhaltigkeit und Privatsphäre spielen eine zentrale Rolle. Immobilien, die diese Kriterien erfüllen, verzeichnen weiterhin hohes Interesse und kurze Vermarktungszeiten. Gleichzeitig ist der Markt selektiver geworden. Käufer vergleichen genauer, erwarten Transparenz und ein hohes Maß an Professionalität in Beratung und Präsentation. Realistisch bewertete Premiumobjekte hingegen finden nach wie vor ihre Käufer.
Ausblick: stabil mit Aufwärtspotenzial. Für die kommenden Monate rechnen Marktbeobachter im Luxussegment weniger mit sprunghaften Preissprüngen als mit einer soliden, nachhaltigen Entwicklung. In etablierten Premiumlagen wie der HafenCity spricht vieles für stabile Werte mit weiterem Aufwärtspotenzial.
Fazit: Während sich der Gesamtmarkt erst schrittweise erholt, ist der Luxusimmobilienmarkt vielerorts bereits einen Schritt weiter. Man profitiert von einer Kombination aus Wertstabilität, Nachfragekontinuität und urbaner Lebensqualität – wie in der HafenCity. Ihr HafenCity Maklerteam
Info HCH Der HafenCity-Makler, Vasco-da-Gama-Platz, 20457 Hamburg – www.der-hafencity-makler.de
