Business. Raphael Adrian Herder ist Inhaber der Immobilienagentur Der HafenCity-Makler und schreibt über den Immobilienmarkt in der HafenCity und in Hamburg
Wer eine Immobilie in der HafenCity verkaufen möchte, sollte auf einen starken lokalen Makler setzen. Gefragt sind genaue Kenntnisse der Gebäude, der tatsächlich erzielten Verkaufspreise und der passenden Käufergruppen.
Foto oben: Die Social-Media-Präsenz auf Instagram: „Entscheidend bleibt, ob die Beiträge geeignete Interessenten erreichen und konkrete Kaufanfragen auslösen,“ sagt Immobilienagenturinhaber Raphael Adrian Herder. © Screenshot Privat
Ebenso wichtig ist eine überzeugende Präsenz auf Instagram. Eine gewachsene Community mit mindestens 10.000 Followern ist aus meiner Sicht eine sinnvolle Zielgröße. Entscheidend bleibt, ob die Beiträge geeignete Interessenten erreichen und konkrete Kaufanfragen auslösen.
Digitale Vermarktung kann dabei schon Interesse wecken, bevor jemand konkret nach einer Wohnung sucht. Anschauliche Einblicke in Räume, Architektur und das Leben im Quartier machen ein Angebot greifbar. Der Makler sollte diese Aufmerksamkeit anschließend durch schnelle Rückmeldungen, gut vorbereitete Besichtigungen und eine persönliche Betreuung in ernsthafte Kaufgespräche überführen können.
Hochwertige Fotos, professionelle Videos und präzise Texte sollten dem Wert der Immobilie entsprechen. Jeder Beitrag repräsentiert auch den Verkäufer. Eine glaubwürdige Präsentation muss die Besonderheiten der Wohnung sichtbar machen und Erwartungen wecken, die sich bei der Besichtigung erfüllen.
Dazu gehören fundierte Immobilienkenntnisse und Finanzierungskompetenz. Ein guter Makler sollte fachliche Fragen beantworten und die Klärung der Finanzierung mit geeigneten Partnern begleiten können.
Einzelanbieter ohne professionelle Unterstützung und Franchisebüros mit austauschbarer Vermarktung können dabei an Grenzen stoßen. Für Eigentümer zählt deshalb die nachweisbare Leistung des Maklers vor Ort. Ihr HafenCity-Makler-Team
_________________
HCH Der HafenCity-Makler, Vasco-da-Gama-Platz, 20457 Hamburg, der-hafencity-makler.de
